Beethovenstraat 97

Comfortabel wonen op een rustige, groene locatie in Haaksbergen

Aan de Beethovenstraat 97 in Haaksbergen staat deze verzorgde hoekwoning met een prettige ligging in een rustige, kindvriendelijke buurt. De woning is in 2024 intern grotendeels vernieuwd, waardoor je binnenshuis kunt rekenen op een frisse en moderne basis.

WONING
De woning wordt betreden aan de voorzijde, waar je binnenkomt in een lichte en verzorgde hal. Vanuit hier heb je toegang tot de in 2024 vernieuwde toiletruimte met hangcloset en fonteintje, de garderobe, een provisiekast onder de trap, de vernieuwde meterkast en de nette trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal lopen we door naar de doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt hier heerlijk veel daglicht binnen. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd met voldoende ruimte voor een royale bankopstelling, terwijl aan de achterzijde het eetgedeelte is geplaatst.

Aansluitend aan het eetgedeelte bevindt zich de zeer fraaie open keuken uit 2024. Deze keuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, grote koelkast, vriezer, combi-oven/combi-magnetron en een inductiekookplaat. Alles is uitgevoerd in moderne stijl en volledig vernieuwd in 2024. Via de keuken is er direct toegang tot de achtertuin.

De gehele begane grond is afgewerkt met een strak doorgelegde laminaatvloer in lichte houtlook, wat zorgt voor een rustig en modern geheel.

Via de vaste trap bereiken we de eerste verdieping. Ook hier ligt een doorgelegde laminaatvloer. Op deze verdieping bevinden zich twee ruim bemeten slaapkamers aan de voor- en achterzijde van de woning, beide groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Daarnaast is er aan de achterzijde nog een derde kamer, ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer.

De badkamer is eveneens in 2024 volledig vernieuwd en modern afgewerkt in stijlvolle donkere en grijstinten. Deze luxe badkamer beschikt over een fraaie inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een toilet, een spiegelwand, een designradiator en mechanische ventilatie.

Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de cv-ketel (Remeha, 2024) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Aansluitend is hier de vierde slaapkamer gesitueerd, een kamer van prima formaat. Deze verdieping dient nog verder afgewerkt te worden en is momenteel nog kaal zonder vloerafwerking.

BUITENRUIMTE
De achtertuin is zowel via de keuken als via een achterom bereikbaar. De tuin is grotendeels onderhoudsvrij aangelegd, beschikt over enkele gemetselde bloembakken en is gelegen op het zonnige zuidwesten. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Parkeren kan aan de achterzijde van de woning op een openbare parkeerplaats.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een rustig woonhofje met een brede, groene strook. Hierdoor is er geen verkeer direct voor de deur en geniet je van een rustige en veilige woonomgeving.

LIGGING
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. Op loopafstand bevinden zich voetbalclub Bon Boys, speeltuin Verdistraat en basisschool IKC De Kameleon. Overige voorzieningen zoals winkels, horeca en het centrum van Haaksbergen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Een ideale locatie voor gezinnen en iedereen die rustig wil wonen met voorzieningen dichtbij.

KENMERKEN
• Woonoppervlakte circa 116 m²
• Perceeloppervlakte circa 173 m²
• Energielabel C (dak en gevels nageïsoleerd)
• Badkamer, toiletruimte en keuken vernieuwd in 2024
• Grotendeels instapklaar: intern aangepakt in 2024. Tweede verdieping en buitenzijde bieden nog ruimte voor verdere afwerking
• Tuin gelegen op het zuidwesten met stenen berging
• Kindvriendelijke buurt met veel faciliteiten in de directe omgeving

AANVAARDING: IN OVERLEG
VRAAGPRIJS: € 297.500,- K.K.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.